Certificado de eficiencia enérgetica obra nueva
Certificado de eficiencia energética obra nueva
¿Qué es el Certificado Energético para Obra Nueva?
El certificado energético para obra nueva es un documento obligatorio que certifica la eficiencia energética de un edificio, una vivienda recién construida o un local comercial.
Este informe detalla el nivel de consumo de energía y las emisiones de CO₂ de la propiedad, asignándole una calificación que va desde la «A» (más eficiente) hasta la «G» (menos eficiente).
El certificado no solo informa sobre el rendimiento energético, sino que también ofrece recomendaciones para mejorar la eficiencia y reducir el consumo energético. Al final, este documento es indispensable para asegurar que se cumplan con los estándares de eficiencia establecidos por la normativa europea y española.
Donde Necesitas la Certificación Energética de una Obra Nueva
Proceso para Obtener el Certificado Energético de Obra Nueva
El proceso para obtener el certificado energético de una obra nueva es sencillo, pero debe ser realizado por un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero especializado en eficiencia energética, así que déjalo en nuestras manos. Este en nuestro proceso de trabajo:
01
Visita técnica al inmueble
Nuestro técnico te visitará para recopilar información detallada. Esto incluye la inspección de los materiales utilizados en la construcción, los sistemas de climatización y ventilación, las ventanas y el aislamiento, entre otros aspectos.
02
Cálculo y análisis energético
Con la información recogida, el técnico utilizará un software especializado para calcular la eficiencia energética del edificio. Esto determinará el consumo de energía necesario para calefacción, refrigeración, ventilación e iluminación.
Total transparencia
03
Registro en el organismo competente
El certificado debe ser registrado en el organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente, ya que es obligatorio para que el certificado sea válido. Nosotros gestionaremos el registro.
Nos encargamos de todo el proceso
04
Emisión del certificado energético
Una vez registrado, se emite el certificado energético con la calificación obtenida. Este informe también puede incluir recomendaciones para mejorar la calificación energética.
Beneficios de Obtener un Certificado Energético para Obra Nueva
Obtener un certificado energético tiene varios beneficios clave para los propietarios y desarrolladores de una obra nueva:
Ahorro económico
Una calificación energética alta (A o B) asegura que la inmueble tenga un menor consumo de energía. Esto significa facturas más bajas para los futuros habitantes, ya que necesitarán menos electricidad o gas para calentar, enfriar o iluminar la casa.
Cumplimiento normativo
El certificado energético es un requisito legal. Sin él, no se puede tramitar la cédula de habitabilidad ni vender el inmueble.
Mejora en el valor de la propiedad
Los inmuebles energéticamente eficientes suelen tener un valor de mercado más alto. Al obtener una buena calificación, puede venderse o alquilarse a mejor precio, lo que representa una ventaja frente a propiedades menos eficientes.
¿Cuándo es Obligatorio el Certificado Energético para Edificaciones Nuevas?
Según el Real Decreto 390/2021 el certificado energético es obligatorio en todos los inmuebles de nueva construcción en España, tanto para viviendas unifamiliares como en edificios de viviendas colectivas o locales comerciales.
Este certificado es esencial para obtener la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, lo que significa que debe estar disponible antes de la finalización de las obras. Sin él, no se puede vender o alquilar la propiedad de manera legal. El proceso de certificación para nuevas edificaciones incluye dos etapas clave:
-
Certificado del proyecto: Se emite durante la fase de diseño y planificación de la obra, basado en las características técnicas del proyecto (como materiales, sistemas de calefacción y aislamiento).
Aunque se trata de una estimación, es obligatorio incluirlo como anexo en la solicitud del permiso de obra. - Certificado final: Una vez concluida la construcción, se realiza un nuevo análisis para verificar que el edificio cumple con los estándares energéticos establecidos en la planificación.
Hay que tener en cuenta que la normativa exige que este certificado se renueve cada diez años, y es necesario tanto si el edificio va a ser vendido como alquilado.
Asimismo, el Real Decreto 390/2021 especifica que cualquier edificación nueva debe cumplir con las exigencias de eficiencia energética desde el momento en que se solicitan los permisos de construcción.
Si estás desarrollando un proyecto de obra nueva, el certificado energético es un paso crucial no solo para cumplir con la ley, sino también para garantizar que la propiedad sea eficiente en términos de consumo energético, lo cual repercute en el ahorro de costos y en el valor de la vivienda en el mercado.
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