Rehabilitación de Edificios en Madrid
Empresa de rehabilitación de edificios en Madrid de confianza
Proyecto de rehabilitación de un edificio en Madrid
Para llevar a cabo la rehabilitación de edificios en Madrid, es esencial seguir una serie de pasos, tanto técnicos como administrativos, que garantizan que el proyecto se ejecute de acuerdo con las normativas. Estos son nuestros principales pasos para una rehabilitación efectiva:
01
Estudio previo
Se realiza un diagnóstico del estado del edificio, nuestro técnico evalúa la estructura, fachada, instalaciones y detectar problemas como humedades o grietas estructurales. En algunos casos, este diagnóstico puede derivar en la necesidad de una rehabilitación integral o parcial del inmueble.
02
Proyecto técnico
El arquitecto redacta un proyecto de rehabilitación, que incluye los estudios técnicos, planos y propuestas para las intervenciones necesarias.
Transparencia y profesionalidad
03
Solicitud de licencias y permisos
Es necesario solicitar licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Madrid. Este trámite asegura que las obras cumplen con las normativas locales.
Te ayudamos en el proceso
04
Ejecución de las obras
Se inicia la obra bajo la dirección facultativa del arquitecto o ingeniero encargado. Se coordina la ejecución de los trabajos según los términos acordados en el proyecto de ejecución, asegurando que se cumplen los plazos, presupuestos y normativas de seguridad.
Tipos de rehabilitaciones de edificios
Existen diferentes tipos de rehabilitación de edificios en Madrid, dependiendo de las necesidades de la propiedad:
Rehabilitación de fachadas
Es esencial para mantener la estética y la integridad del edificio. Una fachada deteriorada no solo resta valor, sino que puede representar riesgos para la seguridad.
La rehabilitación de fachadas puede incluir la limpieza, reparación de grietas, aislamiento térmico y tratamiento contra la humedad.
Rehabilitación estructural
En muchos edificios antiguos, las estructuras pueden estar debilitadas. La rehabilitación estructural asegura la estabilidad del inmueble, evitando problemas mayores a futuro.
Desde refuerzos en vigas hasta la restauración de cimientos, este tipo de intervención es crucial para garantizar la seguridad del edificio.
Rehabilitación energética
En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente, la rehabilitación energética es clave para reducir el consumo y aprovechar los recursos de manera eficiente. Esto puede incluir la instalación de paneles solares, ventanas de doble acristalamiento o la optimización del sistema de calefacción.
Beneficios de la rehabilitación integral de edificios
Invertir en una rehabilitación integral trae consigo múltiples ventajas que no solo optimizan la comodidad y bienestar de los residentes. Los beneficios más destacados son:
Revalorización de la propiedad
Un edificio rehabilitado aumenta su valor en el mercado, lo que lo hace más atractivo para potenciales compradores o inquilinos, mejorando las oportunidades de venta o alquiler a mejores precios.
Conservación del inmueble
Mejoras como impermeabilización y refuerzos protegen el edificio de daños futuros, extendiendo su vida útil y reduciendo gastos en reparaciones.
Cumplimiento normativo
La rehabilitación asegura que el edificio cumpla con las normativas actuales de seguridad y eficiencia energética, evitando sanciones y mejorando su habitabilidad.
Subvenciones y ayudas para la rehabilitación de edificios en Madrid
En Madrid, existen varias subvenciones disponibles para la rehabilitación de edificios, con el objetivo de mejorar la eficiencia energética, accesibilidad, conservación y salubridad de las viviendas.
Principales subvenciones y ayudas:
Plan Rehabilita 2024:
Este plan del Ayuntamiento de Madrid está dotado con 50 millones de euros y cubre entre un 40 % y 90 % del coste de las obras. Está dirigido a edificios construidos antes de 1998, y prioriza áreas vulnerables o de especial interés.
Las ayudas incluyen la instalación de ascensores, rampas, aislamiento térmico, sustitución de calderas comunitarias y eliminación de amianto, entre otros trabajos.
Las subvenciones se abonan de manera anticipada, tras la obtención de la licencia de obra, lo que significa que no es necesario esperar a la finalización de las obras para recibir el dinero.
Plan Adapta Madrid:
Este plan complementario está dirigido a mejorar la accesibilidad en viviendas de personas con movilidad reducida o discapacidades sensoriales. Las ayudas pueden llegar hasta 25.000 euros por vivienda, cubriendo adaptaciones como la instalación de grúas, baños accesibles y sistemas domóticos
Ayudas de la Comunidad de Madrid:
La Comunidad de Madrid también ofrece subvenciones a nivel regional, especialmente enfocadas en la rehabilitación energética. Estos programas pueden cubrir hasta un 30 % del coste de la mejora de eficiencia energética, como la instalación de aislamiento térmico y sistemas de energías renovables
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